Ihr Notariat
in Hameln

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Als Notarin beurkunde ich Grundstückskaufverträge für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke. Ich erstelle einen auf Ihre Situation zugeschnittenen Vertragsentwurf, erläutere alle Klauseln in verständlicher Sprache und sorge für die reibungslose Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

• Kaufverträge für Häuser, Wohnungen und Grundstücke
• Erbbaurechtsverträge
• Schenkungen und Übertragungen unter Lebenden
• Koordination mit Banken und Finanzierern
• Abwicklung über Notaranderkonto

Mit einem notariellen Testament oder Erbvertrag sichern Sie Ihre Wünsche langfristig ab. Im Gegensatz zum handschriftlichen Testament kann das notarielle Testament nicht verloren gehen – es wird im Zentralen Testamentsregister der Bundesnotarkammer verwahrt. Dies spart Erben die Erbscheingebühren und beschleunigt die Nachlassabwicklung erheblich.

• Einzeltestamente und gemeinschaftliche Ehegattentestamente
• Erbverträge mit bindenden Verfügungen
• Vermächtnisse und Auflagen
• Vor- und Nacherbschaft
• Enterbung und Pflichtteilsgestaltung

Ein Ehevertrag ist kein Misstrauensvotum, sondern ein Zeichen von Verantwortungsbewusstsein. Ich berate Sie neutral zu den Möglichkeiten der Gütertrennung, Gütergemeinschaft oder modifizierten Zugewinngemeinschaft. Auch Scheidungsfolgenvereinbarungen zur einvernehmlichen Regelung von Unterhalt, Vermögensaufteilung und Versorgungsausgleich beurkunde ich.

• Ehevertrag vor und nach der Heirat
• Modifizierung des Zugewinnausgleichs
• Gütertrennung und Gütergemeinschaft
• Scheidungsfolgenvereinbarungen
• Regelungen zum Versorgungsausgleich

Eine notarielle Vorsorgevollmacht regelt, wer im Fall Ihrer Handlungsunfähigkeit für Sie entscheiden darf – und verhindert so die Einrichtung einer gerichtlichen Betreuung. Die notarielle Beurkundung verleiht der Vollmacht besondere Rechtskraft, insbesondere für Immobiliengeschäfte und Bankangelegenheiten.

• Vorsorgevollmacht für Gesundheits- und Vermögensangelegenheiten
• Generalvollmacht für umfassende Vertretung
• Betreuungsverfügung und Patientenverfügung
• Registrierung beim Zentralen Vorsorgeregister
• Vollmachten für Unternehmen und GmbH

Die Gründung einer GmbH, UG oder Aktiengesellschaft sowie Umwandlungen und Verschmelzungen bedürfen der notariellen Beurkundung. Ich begleite Sie von der Ausarbeitung des Gesellschaftsvertrages bis zur Eintragung ins Handelsregister und stehe Ihnen auch bei späteren Änderungen – Kapitalerhöhungen, Geschäftsführerbestellungen, Anteilsübertragungen – zur Seite.

• GmbH- und UG-Gründungen
• Gesellschafterversammlungen und Beschlüsse
• Anteilskauf- und Abtretungsverträge
• Kapitalerhöhungen und -herabsetzungen
• Umwandlungen, Verschmelzungen, Spaltungen

Die vorweggenommene Erbfolge durch Schenkungen zu Lebzeiten ermöglicht eine gezielte Steuergestaltung und frühzeitige Vermögenssicherung. Bei Grundstücksschenkungen ist notarielle Beurkundung zwingend erforderlich. Ich berate Sie zu Wohnrechts- und Nießbrauchsvorbehalten, die Ihnen eine lebenslange Absicherung gewährleisten.

• Grundstücksschenkungen und -übertragungen
• Nießbrauch- und Wohnrechtsvorbehalt
• Schenkungen unter Auflagen
• Rückforderungsrechte und Pflichtteilsanrechnung
• Übertragung von Unternehmensbeteiligungen

Für die Finanzierung von Immobilienerwerben ist die notarielle Bestellung einer Grundschuld oder Hypothek erforderlich. Als Notarin koordiniere ich die Beurkundung mit Ihrer Bank, prüfe die Finanzierungsunterlagen und sorge für die fristgerechte Eintragung im Grundbuch.

• Grundschuldbestellungen und Löschungen
• Hypotheken und Reallastbestellungen
• Rangänderungen und Abtretungen
• Löschungsbewilligungen
• Koordination mit Kreditinstituten

Die Aufteilung eines Gebäudes in Eigentumswohnungen (Wohnungseigentumsrecht, WEG) setzt eine notarielle Teilungserklärung voraus. Ich entwerfe und beurkunde Teilungserklärungen, Gemeinschaftsordnungen sowie Änderungen an bestehenden WEG-Strukturen.

• Teilungserklärungen nach § 8 WEG
• Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
• Gemeinschaftsordnungen
• Änderungen der Teilungserklärung
• Abgeschlossenheitsbescheinigungen